福岡・鳥栖に物流センターが新たに誕生！共同投資の背景とは

九州に新たな物流拠点が誕生

最近、福岡県鳥栖市にて、新しい物流センター「鳥栖セントラルディストリビューションセンター（鳥栖DC）」が共同投資によって設立されました。このプロジェクトには、グローバルな不動産投資管理会社であるHeitman、三菱HCキャピタルリアルティ、そして三井住友ファイナンス＆リースの戦略子会社であるSMFLみらいパートナーズが参加しています。

鳥栖の物流センターの意義

鳥栖DCは、九州自動車道、長崎自動車道、大分自動車道が交差する鳥栖インターチェンジからわずか2.3 kmの距離に位置し、九州全域へのアクセスが非常に良好です。この立地は、物流の効率性を高める上で重要なポイントと言えるでしょう。

センターは北棟と南棟の2つから構成されており、待機時間を短縮するための複数のバースを設置していて、高い汎用性を持っています。また、屋上には6,200枚以上のソーラーパネルが設置され、年間で440万kWh以上の発電が見込まれています。このため、環境性能の面でも優れた評価を得ており、CASBEE評価でA認証を取得しています。

共同投資の背景

本プロジェクトは、Heitmanが誇る不動産ソーシングと価値向上に関する専門性、さらに三菱HCキャピタルリアルティとSMFLみらいパートナーズが持つ国内でのエクイティおよびデッド資本市場での実績を活かして実現しました。これは、鳥栖市が九州の製造活動の中心地としてますます成長している証でもあります。

Heitmanの見解

Heitmanのアジア太平洋プライベートエクイティグループのマネジングディレクター、Brad Fu氏は、「鳥栖DCは地域のさまざまなビジネスニーズに応えられる施設と考えています」とコメントしています。特に、三菱HCキャピタルリアルティやSMFLみらいパートナーズとの提携により、さらなる成長が期待されるとのことです。