倉庫・物流不動産市場動向を詳しく解説した新レポート

株式会社シーアールイーが発行した「倉庫・物流不動産マーケットレポート（β版）Ver. 202506」が注目を集めています。このレポートでは賃貸大型倉庫を中心に、首都圏、関西圏、中部圏、九州圏の市場動向を詳述しています。2025年4月末時点における約1,300物件、約48万坪のマスターリース物件データベースに基づいた情報が盛り込まれています。なお、賃貸中小型倉庫に関する情報も含まれています。

市場の主な特徴

首都圏の動向

首都圏では、大型倉庫の供給が大幅に減少し、需要は堅調に維持されています。その結果、空室率は10.03%となり、前四半期に比べ-0.55ポイントの改善が見られました。市場が再調整を進める中で、企業の物流ニーズに応じた施設整備が求められています。

関西圏の動向

対する関西圏では、既存物件の消化が進んでいるものの、新規物件の未消化が影響し、空室率は5.22%で前四半期に比べ+0.76ポイントの増加となっています。新規開発と既存物件の活用のバランスが重要な課題となっているようです。

中部圏の動向

中部圏は新規供給が活発でありながら、これにより空室率は20.15%と大幅に増加しています。前四半期比で+5.52ポイントも上昇し、市場調整の必要性が浮き彫りとなってきています。新規物件の受け入れ体制の見直しが求められる場面かもしれません。

九州圏の動向

九州圏では新規・既存ともに消化が進んでおり、3四半期連続で空室率が減少しています。現在の空室率は4.84%で、前四半期比で-0.25ポイントの改善が見られ、非常に健全な市場状況が続いていると言えるでしょう。

中小型倉庫の動向

首都圏の中小型倉庫については、計画的な退去があったものの、事業拡張の影響により空室率は1.41%と減少しています。前四半期比で-0.75ポイントの改善となり、こうした流れは需要の高まりを示しています。

深掘りするために

このレポートは、物流不動産に関する市場の現況を正確に把握するための資料として非常に有用です。今後も四半期ごとに市場動向を更新し、新鮮な情報を提供する予定です。物流不動産に興味がある専門家や企業の方々はぜひ一度ご覧ください。

レポートの入手方法

「倉庫・物流不動産マーケットレポート（β版）」は、株式会社シーアールイーの公式サイトからダウンロード可能です。なお、ダウンロードには会員登録（無料）が必要です。興味がある方は、ぜひ下記のリンクからアクセスしてください。

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このように、株式会社シーアールイーが発行するマーケットレポートは物流不動産市場の動向を的確に捉えたものとなっています。今後も定期的なレポートの発行に期待が寄せられます。