2026年3月版倉庫・物流不動産マーケットレポートの注目ポイント

株式会社シーアールイーは、賃貸倉庫市場の現状を詳しく解説する「倉庫・物流不動産マーケットレポート2026年3月版」を発行しました。このレポートでは、特に賃貸大型倉庫（3,000坪以上）に焦点を当て、首都圏、関西圏、中部圏、九州圏の市場動向を詳細に分析しています。また、一般社団法人日本倉庫マスターリース協会が管理する中小型倉庫（1,000坪未満）のデータも取り入れ、より精度の高い情報を提供しています。

各地域の市場動向

首都圏

首都圏の賃貸大型倉庫では、旺盛な供給と需要のバランスが良く、空室率は9%未満に低下、現在の空室率は8.72%（前四半期比-0.16pt）となっています。これは、物流需要の増加に支えられた結果です。

関西圏

関西圏でも同様に旺盛な需要が続いており、需給均衡が保たれている状況です。この結果、空室率は3.60%（前四半期比-0.34pt）まで減少しています。

中部圏

一方で中部圏においては、供給過多の影響が見られ、空室率は17.28%（前四半期比+2.09pt）と増加しています。需給が減少傾向にある中で、供給が優位に立っています。

九州圏

九州圏では既存の物件が堅調であるものの、新規物件の消化が進まず、空室率は11.18%（前四半期比+0.63pt）と上昇傾向にあります。

中小型倉庫について

首都圏の中小型倉庫に目を向けると、棟数は減少していますが、空室面積は拡大しているため、空室率は0.90%（前四半期比+0.33pt）に達しました。この点も今後の懸念材料となるでしょう。

今後の展開

シーアールイーでは、今後も四半期ごとに市場の動向をまとめて発表していく予定です。これにより、リアルタイムで市場の動きを把握できるようにすることが目指されています。

マーケットレポートの入手方法

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会社について

株式会社シーアールイーは、「つなぐ未来を創造する」をスローガンに、物流不動産に関する多様なサービスを展開しています。自社開発の物流施設ブランド「LogiSquare」のほか、約1,500物件を運営し、業界内での管理規模もトップクラスです。詳細は、こちらからご覧ください。

マーケットレポートの情報を通じて、物流業界の動向をしっかりと把握し、今後の戦略を考える上で非常に役立つ内容となっています。是非ご関心のある方はご一読ください。